Mercato Immobiliarein Sardegna

Fonte osservatorioImmobiliare – 2018

La regione Sardegna ha una popolazione di 1.639.362 abitanti. E’ suddivisa in 5 province:Cagliari, Nuoro, Oristano, Sassari, Sud Sardegna.Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l’1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.

Nella regione Sardegna nel suo complesso sono presenti al momento 49.336 immobili in vendita e 7.594 in affitto, con un indice di circa 34 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 34.489 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (26.367 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 7.126 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (4.793 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Sassari (51%, di cui 25.457 in vendita e 3.786 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (61 annunci per mille abitanti).
La regione Sardegna ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.900 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 28% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 97% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia d’ Oristano (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Sassari (2.150 €/m²).

provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Cagliari € 1.850 /m² € 8,5 /m²/mese 420.677 23 % 31 ‰ cerca casa in provincia di Cagliari
Nuoro € 1.500 /m² € 6,3 /m²/mese 215.165 6 % 18 ‰ cerca casa in provincia di Nuoro
Oristano € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese 163.031 3 % 11 ‰ cerca casa in provincia d’ Oristano
Sassari € 2.150 /m² € 9,8 /m²/mese 478.544 51 % 61 ‰ cerca casa in provincia di Sassari
Sud Sardegna € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese 361.945 14 % 23 ‰ cerca casa in provincia di Sud Sardegna

Dinamica dei prezzi in Sardegna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d’immobili in vendita in Sardegna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,14%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Sardegna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l’1% negli ultimi 3 mesi.
tipologiavenditaaffittovar % 3 mesi
appartamento€ 1.900 /m²€ 8,4 /m²/mese+3,40% 
attico€ 2.250 /m²€ 10,9 /m²/mese+4,67% 
bifamiliare€ 1.950 /m²€ 8,1 /m²/mese+2,32% 
bivano€ 2.100 /m²€ 10,2 /m²/mese+2,14% 
caposchiera€ 2.300 /m²€ 8 /m²/mese+2,71% 
casa indipendente€ 2.050 /m²€ 9,6 /m²/mese+3,90% 
casa semindipendente€ 1.900 /m²€ 8,6 /m²/mese+4,85% 
casale€ 1.250 /m²€ 6,4 /m²/mese-0,78% 
locale commerciale€ 1.400 /m²€ 9,8 /m²/mese+0,67% 
loft€ 1.800 /m²€ 7,7 /m²/mese+0,96% 
mansarda€ 1.600 /m²€ 8,3 /m²/mese+4,48% 
monolocale€ 1.950 /m²€ 11,5 /m²/mese-0,06% 
pentavano€ 1.700 /m²€ 9 /m²/mese-1,74% 
quadrivano€ 1.750 /m²€ 9,7 /m²/mese+0,66% 
trivano€ 1.950 /m²€ 10 /m²/mese+1,36% 
ufficio€ 1.700 /m²€ 8,8 /m²/mese+3,65% 
villa€ 2.300 /m²€ 10 /m²/mese+4,14% 
villetta a schiera€ 2.200 /m²€ 12,3 /m²/mese+3,73% 

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